Срочно выкупим вашу квартиру — без показов и ожидания покупателя

Выкупим, если у вас

• Деньги нужны в считаные дни, а не через два-три месяца поиска покупателя
• Квартира в ипотеке, и платить дальше нечем
• На квартире арест, залог или другое обременение — обычные покупатели отказываются
• Накопились долги по коммунальным платежам
• Квартира досталась по наследству, а содержать и делить её невыгодно
• Развод или раздел имущества: нужно быстро превратить квартиру в деньги
• Переезд в другой город или страну, ждать покупателя некогда
• Квартира давно висит в объявлениях и не продаётся
• В квартире прописаны люди, которые не снимаются с учёта
• Нужно срочно выйти на покупку другого жилья, а продажа тормозит цепочку

Сколько вы получите

Срочный выкуп — это не продажа на открытом рынке, и цена здесь ниже рыночной. Разница — плата за скорость: покупатель берёт на себя то, что обычно ложится на продавца, — месяцы ожидания, показы, риск срыва сделки у покупателя с ипотекой, обременения и долги на объекте. Взамен вы получаете деньги в понятный срок и без условий «как только продам свою».

Ориентир: до 75% от рыночной стоимости квартиры. Точная сумма считается по конкретному объекту — до осмотра честной цифры не назовёт никто.

• Осмотр квартиры и расчёт суммы выкупа — 0 ₽
• Проверка документов и подготовка сделки — 0 ₽, входит в выкуп
• Выкуп квартиры или комнаты — вы получаете до 75% рыночной стоимости

За сам выкуп вы нам не платите: мы покупаем квартиру сами, а не оказываем услугу. Наш доход — разница между ценой выкупа и рыночной ценой, других платежей с вас нет.

От чего зависит цена

• Район, этаж, дом и то, насколько быстро такая квартира уходит на рынке
• Состояние квартиры и объём вложений перед перепродажей
• Обременения: ипотека, арест, залог, запрет на регистрационные действия
• Долги по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт
• Зарегистрированные в квартире люди, особенно несовершеннолетние
• Юридическая история: наследство, приватизация, материнский капитал, опека
• Насколько срочно нужны деньги — сделка «в считаные дни» и «в течение месяца» стоят по-разному

Оценка бесплатная и ни к чему не обязывает: вы узнаёте сумму и дальше решаете сами.

Выкуп или продажа на рынке — что выбрать

Если ждать вы готовы и объект без сложностей — выгоднее продавать на рынке, и мы честно об этом скажем. В этом случае посмотрите сопровождение сделки: мы доводим продажу до регистрации, а деньги вы получаете рыночные.

Как проходит сделка

1. Вы оставляете заявку или звоните. Задаём несколько вопросов: адрес, площадь, кто собственник, есть ли ипотека, арест, долги, прописанные.
2. Приезжаем на осмотр. Оценка бесплатная — называем конкретную сумму выкупа.
3. Подписываем договор, вы получаете аванс. Дальше проверяем документы и снимаем обременения, если они есть.
4. Подаём документы на регистрацию перехода права.
5. Остаток суммы — в день получения зарегистрированного договора купли-продажи.

Что нужно от вас

• Паспорт собственника (всех собственников, если их несколько)
• Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности
• Документ-основание: договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о наследстве, решение суда
• Справка о зарегистрированных в квартире
• Если квартира в ипотеке — справка банка об остатке долга
• Если есть судебные или исполнительные производства — документы по ним

Если каких-то документов нет или они потеряны — поможем восстановить. Это обычная часть работы, а не повод отказать в сделке.

Кто мы

Выкупаем на себя, а не сводим вас с «инвестором»: деньги наши, и решение по сделке принимаем мы. Расчёты — через банковскую ячейку или аккредитив, договор подписывается до передачи денег.

Частые вопросы

Выкупите ли квартиру, которая в ипотеке?

Да. Часть суммы выкупа направляется на погашение остатка долга перед банком, залог снимается, остаток вы получаете на руки. Нужна справка банка об остатке задолженности — запросить её можно в приложении банка.

А если на квартиру наложен арест?

Работаем и с такими объектами. Арест снимается до перехода права собственности: сначала нужно закрыть основание, по которому он наложен, — чаще всего долг у судебных приставов. Порядок и источник денег на погашение обсуждаем до подписания договора.

Кто заплатит долги по коммунальным платежам?

Долг за коммунальные услуги остаётся личным долгом прежнего собственника и к покупателю не переходит. Исключение — взносы на капитальный ремонт: по ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса обязанность по ним переходит к новому собственнику, поэтому их учитываем в расчёте.

Нужно ли проводить показы квартиры?

Нет. Показ один — наш осмотр. Мы покупаем квартиру для себя, а не ищем на неё покупателя, поэтому потока посторонних людей в квартире не будет.

Выкупаете ли комнаты и квартиры в области?

Да, выкупаем комнаты и объекты в Ленинградской области. Если речь не о целой квартире, а о доле в ней, смотрите отдельную страницу — условия там другие.

Квартира получена по наследству недавно. Её вообще можно продать?

Можно, как только оформлено право собственности. Срок владения влияет не на саму возможность продажи, а на налог с дохода.

Придётся ли платить налог с продажи?

Зависит от срока владения. По ст. 217.1 Налогового кодекса общий минимальный срок — пять лет, но для квартир, полученных по наследству, в дар от близкого родственника, по приватизации или ренте, а также для единственного жилья он составляет три года. Если срок выдержан, налога нет.

Оценка платная и к чему-то обязывает?

Нет. Осмотр и оценка бесплатные. Вы узнаёте сумму и дальше решаете сами — отказаться можно на любом этапе до подписания договора.

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Бесплатная оценка, ответ в течение дня. Ни к чему не обязывает.

Оставить заявку

Бесплатная оценка, ответ в течение дня.

Website

Телефон

Имя (необязательно)

Коротко о ситуации (необязательно)

Согласен(на) на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Получить бесплатную оценку

Не хотите оставлять телефон — напишите:

Полезное по теме

• Срочная продажа квартиры: сколько занимает и от чего зависит цена
• Продать квартиру с долгами по ЖКХ или в ипотеке
• Продажа квартиры с обременением
• Снятие ареста и обременений с недвижимости
• Выписка не проживающих граждан из квартиры
• Цены на услуги
• Все услуги

Если продать нужно не всю квартиру, а долю в ней — смотрите страницу Выкуп доли в квартире.