Выкупим вашу долю в квартире — деньги в день обращения
Санкт-Петербург и Ленинградская область. Бесплатная оценка, выкуп даже если другие собственники против продажи.
- Оценка и ответ по объекту — в течение дня
- Работаем с конфликтными долями, в том числе через суд
- Все расчёты через нотариуса, договор до передачи денег
Звоните — ответим на вопросы по вашей доле сразу.
Выкупим, если у вас
- Другие собственники отказываются продавать или не выходят на связь
- Доля досталась после развода или раздела имущества
- Доля получена по наследству, а жить в квартире невозможно
- Маленькая доля (1/4, 1/8, микродоля), которую не берут на открытом рынке
- В квартире прописаны посторонние люди
- На долю наложены долги или обременение
- Уже идёт суд между собственниками
- Нужны деньги срочно и ждать покупателя месяцами не вариант
Сколько вы получите
Доля всегда стоит меньше, чем пропорциональная часть цены квартиры, и это не уловка выкупщика. Покупатель доли получает не отдельный объект, а совместную собственность с чужими людьми: пользоваться квартирой придётся по соглашению или по решению суда. Спрос на такую недвижимость узкий, поэтому и цена ниже.
Ориентир: до 70% от рыночной стоимости доли. Точная сумма считается по конкретному объекту.
- Осмотр и расчёт суммы выкупа — 0 ₽
- Проверка документов и подготовка сделки — 0 ₽, входит в выкуп
- Выкуп доли в квартире — вы получаете до 70% рыночной стоимости доли
За сам выкуп вы нам не платите: мы покупаем долю сами, а не оказываем услугу. Наш доход — разница между ценой выкупа и рыночной ценой, других платежей с вас нет.
От чего зависит цена
- Размер доли и рыночная цена всей квартиры
- Можно ли закрепить за долей отдельную комнату
- Есть ли зарегистрированные в квартире люди
- Есть ли согласие остальных собственников или предстоит суд
- Долги, аресты и другие обременения на объекте
Оценка бесплатная и ни к чему не обязывает: вы узнаёте сумму и дальше решаете сами.
Как проходит сделка
- Вы оставляете заявку или звоните. Задаём несколько вопросов по объекту: размер доли, кто ещё собственник, есть ли спор.
- Выезжаем на осмотр или оцениваем по документам. Называем точную сумму.
- Подписываем договор, проверяем документы, готовим сделку у нотариуса.
- Нотариальная сделка — вы получаете деньги.
Что нужно от вас
- Паспорт
- Документ на долю — выписка ЕГРН или свидетельство
- Документ-основание: договор, свидетельство о наследстве, решение суда
- Если есть — судебные документы по спору
Если каких-то документов нет — поможем восстановить.
Кто мы
- Кто выкупает
- ИП Егоров Александр Павлович
- ИНН
- 781453890057
- Адрес
- г. Санкт-Петербург, ул. 8-я Советская, д. 5
- Телефон
- +7 (981) 269-28-28
- Опыт
- На рынке недвижимости более 10 лет
Частые вопросы
Можно ли продать долю без согласия других собственников?
Да. Согласие сособственников на продажу не требуется — требуется только заранее письменно предложить им выкупить долю по той же цене. Если в течение месяца они не воспользовались этим правом, долю можно продать постороннему покупателю.
Обязательно ли предлагать долю остальным собственникам сначала?
Да, это преимущественное право покупки по ст. 250 ГК РФ. Мы берём эту часть на себя: готовим и направляем извещение через нотариуса и выдерживаем установленный срок, чтобы сделку потом нельзя было оспорить.
Выкупите ли вы долю, если в квартире кто-то прописан?
Да, такие доли мы выкупаем. Наличие зарегистрированных людей влияет на цену, потому что снимать их с учёта, если они не съезжают добровольно, приходится через суд.
Что если второй собственник вообще не выходит на связь?
Это рабочая ситуация. Закон требует уведомить сособственника, а не получить его ответ: уклонение от получения письма фиксируется почтой и не блокирует сделку.
Сколько времени занимает выкуп через суд?
Зависит от того, назначит ли суд экспертизу и насколько загружен конкретный суд, — назвать универсальный срок честно нельзя. На первой консультации скажем, какой сценарий реален именно в вашем случае.
Выкупаете ли долю с долгами по коммунальным платежам?
Да. Долги по коммунальным услугам остаются личным долгом прежнего собственника и не переходят к покупателю вместе с квартирой. Исключение — взносы на капитальный ремонт: их учитываем в расчёте.
Можно ли продать долю несовершеннолетнего?
Можно, но такая сделка требует согласия органов опеки и попечительства и нотариального удостоверения. Опека проверяет, не ухудшаются ли условия ребёнка.
Нужно ли мне платить за оценку?
Нет. Оценка бесплатная и ни к чему не обязывает: вы узнаёте сумму и решаете, продавать или нет.
Узнайте, сколько стоит ваша доля
Бесплатная оценка, ответ в течение дня. Ни к чему не обязывает.