Услуги

Мы одновременно выкупаем недвижимость сами и сопровождаем сделки, когда выкуп невыгоден. Ниже — всё, с чем к нам приходят. Первая консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.

Выкуп недвижимости

• Срочный выкуп квартиры — покупаем сами, без показов и ожидания покупателя
• Выкуп доли в квартире — в том числе при разводе, с прописанными и через суд

Выкупаем и объекты с ипотекой, арестом, долгами по коммунальным платежам и недавним наследством. Отдельных страниц под такие случаи нет — ситуацию разбираем на звонке.

Сопровождение сделок

• Сопровождение сделок с недвижимостью — квартиры, доли, дома и участки, объекты под арестом и в залоге, наследство, опека

Юридические услуги

• Юрист по недвижимости — споры о долях, наследство, снятие ареста и обременений, проверка объекта перед покупкой, подготовка документов к сделке

Как понять, какая услуга вам нужна

Разница между выкупом и сопровождением простая, но от неё зависит и срок, и сумма. При выкупе мы покупаем объект сами: вы получаете деньги в понятный срок, не ищете покупателя и не платите нам за работу, а наш доход — разница между ценой выкупа и рыночной. При сопровождении объект остаётся вашим, деньги вы получаете рыночные, но ждать придётся дольше, и наша работа оплачивается отдельно.

Правило, которым мы сами пользуемся на консультации: если объект ликвидный, документы в порядке и время есть — выгоднее продавать на рынке, и мы скажем об этом прямо. Выкуп имеет смысл там, где деньги нужны в понятный срок или где обычная продажа буксует: доля, арест, долги, наследство, прописанные люди, аварийный дом.

С какими объектами работаем

• Квартиры и комнаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
• Доли в праве общей собственности, в том числе конфликтные и последние.
• Дома с участками и загородная недвижимость.
• Коммерческие помещения — аренда, перевод назначения, сделки между юрлицами.
• Объекты с обременениями: ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, долги по коммунальным платежам.

Чего мы не делаем

Говорим об этом сразу, чтобы не тратить ваше время. Мы не ведём судебные дела: если вопрос решается только через суд, скажем прямо и подскажем адвоката, а сами останемся на документах, переговорах и сделке. Не занимаемся налоговыми декларациями, не оформляем брачные договоры и соглашения о разделе имущества, не выдаём отчёты об оценке, которые принимают банк, суд и опека, — для этого нужен аттестованный оценщик.

Расселение коммунальных квартир

Расселение и разъезд считаем по конкретному объекту — отдельной страницы под эту услугу пока нет, стоимость указана в прайсе.

Сколько это стоит

Цены на документы, проверки, процедуры и сопровождение собраны на отдельной странице: цены на услуги. Первая консультация бесплатная, точную сумму по вашей ситуации называем до начала работы и фиксируем в договоре.

Как с нами связаться

Позвонить: +7 (981) 269-28-28. Написать: Telegram. Документы можно прислать фотографиями, приезжать в офис не обязательно.

Полезное по теме

• Блог — разборы частых ситуаций: доли, наследство, обременения, расчёты по сделке
• Кейсы и отзывы