Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
Первая консультация бесплатно. Споры о долях, наследство, аресты и обременения, проверка и сопровождение сделок — от разбора ситуации до регистрации права.
- Первая консультация бесплатна и ни к чему не обязывает
- Санкт-Петербург и Ленинградская область, приезжать в офис не обязательно
- Стоимость работы называем до начала, а не по факту
Позвоните — разберём вашу ситуацию сразу, по телефону.
С чем к нам приходят
- Спор о доле: сособственники не согласны продавать, не пускают в квартиру или не выходят на связь
- Наследство: вступление и оформление прав на квартиру
- Арест или обременение, из-за которого сделка невозможна
- Проверка квартиры перед покупкой — чтобы сделку потом не оспорили
- Сопровождение сделки купли-продажи от документов до регистрации
- Продажа общего жилья при разводе
- Загородный дом или участок: документы и подготовка к сделке
- Коммерческое помещение: аренда, перевод, сделки между юрлицами
Сколько это стоит
Первая консультация — бесплатно. На ней вы получаете разбор именно вашей ситуации: какие есть варианты, что реально можно сделать и чем это, скорее всего, закончится. Если окажется, что юрист вам не нужен, мы так и скажем.
Стоимость дальнейшей работы зависит от задачи — разовая консультация, подготовка документов и работа по ситуации целиком стоят по-разному. Судебные дела мы не ведём: если вопрос может решить только суд, скажем об этом прямо и подскажем адвоката. Точную сумму называем до начала работы и фиксируем в договоре: ситуации, когда счёт становится известен по факту, у нас нет.
- Первая консультация — 0 ₽
- Проверка юридической чистоты объекта, базовая — 5 000 ₽
- Проверка расширенная: история переходов права, суды, банкротство продавца — 15 000 ₽
- Договор купли-продажи — 5 000 ₽
- Предварительный договор, аванс или задаток, схема расчётов — 5 000 ₽
- Уведомление о преимущественном праве покупки доли — 5 000 ₽ + тариф нотариуса
- Оформление отказа от преимущественного права покупки — 5 000 ₽ + тариф нотариуса
- Соглашение о порядке пользования квартирой — 15 000 ₽
- Заключение о рыночной стоимости объекта — 5 000 ₽
- Сопровождение регистрации в Росреестре — 10 000 ₽ + госпошлина
- Снятие приостановки регистрации — от 10 000 ₽
- Снятие ареста или обременения — от 10 000 ₽
- Переговоры с собственниками до результата — от 30 000 ₽
- Вступление в наследство без суда — от 30 000 ₽ + тариф нотариуса
Тариф нотариуса и государственные пошлины в эти цены не входят: они поступают не нам, а нотариусу и в бюджет. НДС не облагается.
От чего зависит цена
- Нужен разовый разбор документов или работа по ситуации целиком
- Сколько сторон в споре и в каком он состоянии
- Нужно ли восстанавливать недостающие документы
Как проходит работа
- Вы описываете ситуацию — по телефону, в мессенджере или через заявку. Документы можно прислать фотографиями.
- Бесплатная консультация: разбираем, что у вас на руках, и говорим прямо, какие варианты есть и какой из них реален.
- Если нужна работа — называем стоимость и заключаем договор.
- Ведём работу: документы, переписка, переговоры со второй стороной. Если без суда вопрос не решить — скажем прямо и подскажем адвоката: судебную часть ведёт он.
Что нужно от вас
- Паспорт
- Документы на объект — выписка ЕГРН, договор, свидетельство о праве
- Документ-основание: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда
- Документы по спору, если он уже идёт: иски, определения, требования, переписка
Если части документов нет — подскажем, где и как их получить, а при необходимости запросим сами.
Кто мы
- Кто оказывает услуги
- ИП Егоров Александр Павлович
- ИНН
- 781453890057
- Адрес
- г. Санкт-Петербург, ул. 8-я Советская, д. 5
- Телефон
- +7 (981) 269-28-28
- Опыт
- На рынке недвижимости более 10 лет
Частые вопросы
Сколько стоит консультация юриста по недвижимости?
Первая консультация бесплатна и ни к чему не обязывает. На ней вы получаете разбор своей ситуации: какие есть варианты, что реально можно сделать и чем это, скорее всего, закончится. Стоимость дальнейшей работы зависит от задачи и называется до её начала, а не по факту.
Можно ли получить консультацию онлайн, без визита в офис?
Да. Разобрать ситуацию и дать первичную оценку можно по телефону или в мессенджере, документы достаточно прислать фотографиями. Приезжать в офис нужно, только если дело дойдёт до подписания договора или подготовки документов, где требуется ваше личное присутствие.
Вы работаете только по Санкт-Петербургу?
Санкт-Петербург и Ленинградская область. По объектам в других регионах мы не работаем: вести дело там, где мы не бываем постоянно, — значит делать это хуже местного специалиста.
Второй собственник против продажи доли. Юрист может что-то сделать?
Согласие остальных собственников на продажу доли не требуется. По статье 250 ГК РФ нужно лишь письменно предложить им выкуп по той же цене и выдержать установленный срок. Если договориться не выходит, вопрос решается в суде, и судебную часть ведёт адвокат. Есть и путь без суда — продать долю нам: конфликтные доли мы выкупаем.
На квартиру наложен арест, сделка невозможна. Что делать?
Сначала нужно понять, кто и по какому основанию наложил арест: приставы по долгу, суд в качестве обеспечительной меры или иной орган. От этого зависит порядок снятия. Разбираем документы, устраняем причину и добиваемся снятия ограничения, а при отказе подключаем адвоката для обжалования.
Пропущен срок вступления в наследство. Ещё можно что-то сделать?
Без суда — да, если остальные наследники согласны: тогда оформление идёт через нотариуса, и это наша работа. Отдельный путь — доказать фактическое принятие наследства: например, что вы платили за квартиру и содержали её. Если согласия нет и срок придётся восстанавливать через суд, судебную часть ведёт адвокат. Какой вариант подходит, видно по документам.
Проверяете квартиру перед покупкой?
Да. Смотрим историю перехода прав, основания собственности, зарегистрированных в квартире людей, аресты и обременения, риски оспаривания сделки, включая банкротство продавца и права несовершеннолетних. По итогам говорим прямо, стоит ли покупать этот объект.
Работаете с загородными домами, участками и коммерческими помещениями?
Да. У загородной недвижимости своя специфика: категория земли и вид разрешённого использования, состав документов на дом и участок, подготовка объекта к сделке. По коммерческим объектам это аренда, перевод помещения и сделки между юридическими лицами.
Опишите ситуацию — разберём бесплатно
Первая консультация ничего не стоит и ни к чему не обязывает.